Immobilienpreise in den Startlöchern

Berlin: Experten rechnen bald mit erheblichem Wert-Anstieg bei Eigentumswohnungen

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Citynahe Standorte in guter Lage bevorzugt / "Wohnen am der
Weberwiese" in Friedrichshain

Der Euro ermöglicht erstmals den direkten Vergleich zwischen den
Immobilienmärkten in Europas Metropolen. In Hauptstädten wie Madrid
oder Paris liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in
der Spitze bis zu 6.300 (!) Euro bzw. 4.300 Euro/m2. Moderat stellt
sich die Situation in Berlin dar - noch. Für Eigentumswohnungen sind
derzeit zwischen 900 und 2.800 Euro/m2 zu bezahlen. Doch alle
Expertisen deuten in eine Richtung: Die Preise in der deutschen
Hauptstadt werden u.a. wegen des fast zum Erliegen gekommenen
Wohnungsbaus und daraus resultierenden Wohnraummangels in den
kommenden Jahren erheblich steigen.

Besonders interessant für Kapitalanleger sind sanierte
Altbauwohnungen in citynahen Wohnlagen und an bevorzugten Standorten
der Spreemetropole. An der "Weberwiese" in Berlin-Friedrichshain
werden beispielsweise bis Ende 2002 insgesamt 197 zum Großteil
bereits vermietete Eigentumswohnungen, die Teil eines
Denkmalschutzensembles sind, modernisiert. Mit 1.793 Euro/m2 liegt
ihr Kaufpreis in erschwinglichen Größenordnungen. Für technische
Bauüberwachung, Geschäftsbesorgung sowie die Folgebetreuung des
Objektes zeichnet die seit 1968 als Initiator und Emissionshaus
tätige SAB Spar- und Anlageberatung AG, Bad Homburg v.d.H.,
verantwortlich.

Die "Weberwiese" bietet trotz direkter Nachbarschaft zur
Karl-Marx-Allee als wichtiger Magistrale und künftiger Einkaufs- und
Gastronomiemeile, ein ruhiges Wohnen inmitten alter Baumbestände und
Grünflächen. Neben der begehrten Lage werden die künftigen Einnahmen
des Investors durch eine fünfjährige, durch Bankbürgschaft
abgesicherte Mietgarantie gewährleistet. Damit der Kapitalanleger
nach dieser Frist keine unliebsamen Überraschungen erfährt,
kalkuliert die SAB mit einer realistischen Anfangs-Monatsmiete von
10,00 DM/m2.

Weitere Informationen:
SAB Spar- und Anlageberatung AG
Kaiser-Friedrich-Promenade 111
61348 Bad Homburg v.d.H.
Telefon: 06172 / 40 30-0
Telefax: 06172 / 40 33 00